為推進新型建筑工業化、加快建造方式現代化，廈門市建設局完成了2023年裝配建造專題技術調研，展示了近年來廈門裝配建造奮力前行的風貌狀態。

2023年專題調研，組織企業、高校、學會等專家，探討裝配式建筑的混合路徑與評價導向、組織優化與協同模式、混凝土豎向結構與套筒灌漿等。

（一）混合裝配式建筑技術路徑及評價標準

1.裝配式建筑發展的制約因素

①設計標準化低。2021年住建部才著手編制《裝配式住宅設計選型標準》、《裝配式混凝土結構住宅主要構件尺寸指南》、《住宅裝配化裝修主要部品部件尺寸指南》。

②成本高于現澆。裝配式比傳統現澆建造，建安成本高出約100元/㎡，即便更加綠色環保，仍然不利于大規模推廣。

③安裝難度較大。技術人員水平參差不齊，設計端對施工認知不足，導致所設計構件安裝難度較大，或者現場安裝順序錯誤。

④數字化發展慢。目前仍然主要使用傳統二維設計，數字化應用程度不高，或數字化軟件源于國外，導致成本高、不專業等。

2.提出合理方案拓展評分指標

①降低主體得分。豐富裝配評價分值組合，滿足裝配部品多樣需求。

②拓展裝配裝修。輕松達到一星裝配標準，適應智能建造發展需求。

③落實BIM應用。BIM作為一體設計大腦，直接影響裝配應用水平。

裝配建造的制約因素

 混合裝配的評價指標

（二）裝配式建筑項目組織優化與協同模式研究

基于六個典型裝配式商品房項目，總結項目組織協同模式，利用結構熵模型進行系統有序度比較，基于社會網絡分析法進行項目多主體協同度分析。

1.手工業組織方式不合工業化生產要求

①缺乏協同。裝配式生產組織停留在手工藝建造流程。

②缺乏技術。員工們技術水平跟不上工業化生產要求。

③缺乏統籌。各主體缺乏高效協同機制，利益不平衡。

2.建立溝通協同平臺推進數字一體設計

①協同中心。建設單位是裝配式組織協同的中心。

②協同模式。EPC-I型模式的信息流通速度最快，信息溝通效率最高；EPC-III型模式的信息精準度最高。裝配式商品房項目宜優先選擇EPC-I型模式，EPC-III型模式次之。

③人才培養。培養裝配式工業化生產的工人和技術員。

④項目管理。重組項目管理業務流程，實現模塊化。

EPC-I型

EPC-II型

EPC-III

（三）廈門混凝土裝配式豎向結構應用成效

1.存在問題與推廣難點

①缺乏全方位認識；②豎向構件要求高；③產業化工人不足；④政策體系未健全；⑤檢測技術較局限。

2.廈門應用代表性案例

2015年，生物醫藥產業園二期，廈門首個PC裝配試點項目，在單節預制柱柱主筋的位置埋設鋼套筒(直螺紋＋灌漿)，套筒內采用高強度灌漿料壓力填充。

2017年，龍湖馬鑾灣H2015P05地塊，是福建省最早、最高、預制率最高的裝配整體式剪力墻結構高層住宅，是廈門首個住建部裝配式建筑科技示范工程。

廈門生物醫藥產業園二期

廈門龍湖馬鑾灣項目

3.若干具體操作性建議

①加大政策約束與激勵扶持；②實訓關鍵工種與人才儲備；③加強技術創新與質量控制。

專業、綜合、前瞻的技術調研，可為裝配建造拓寬道路、優化品質：

1.完善裝配建造體系。形成研發設計、生產加工、施工裝配、維護運營等全產業鏈建造體系，提升工程質量、安全、效益和品質。

2.擴展智能應用場景。呼應工程建造數字化、智能化升級趨勢，豐富裝配認定可選菜單，鼓勵智能技術在裝配建造各環節擴展應用。

3.拓寬裝配認定路徑。研究復雜類建筑、超高層建筑、鋼與混凝土混合結構等裝配設計，安全、合理、經濟地拓寬其裝配認定路徑。

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