孟曉蘇曾擔任房改課題組組長，據他介紹，在該課題組的建議下，國務院在1998年7月出臺城鎮房改的文件，啟動了全國住房制度改革，從此住房走向商品化。2003年，國務院再次接受房改課題組的建議，把房地產業寫入國民經濟的支柱產業。孟曉蘇認為，房改18年以來，房地產投資增加37倍，由此拉動GDP總量增長將近9倍，房地產業拉動經濟的作用非常明顯。

        在論壇上，他再次呼吁，用REITs(房地產信托投資基金)實現不動產證券化。孟曉蘇曾多次在媒體上呼吁，用REITs的方式來解決地方債的問題。

        他認為，中國現在的問題是有了太多的資產，同時又用大量負債的方式存在。“2014年末的統計就是30萬億地方債，現在是40萬億了，這些資產是政府投資、負債投資和資產增值所構成。這部分資產在還不上錢的情況下，為什么不能用證券化的方式來解決呢？所以我們設想了中國的REITs，我們課題組的工作就是把REITs產品中國化。”

        孟曉蘇介紹，以政府為主的優質不動產作為基礎資產，由政府和原商業機構回租，保證收益，這種收益流還可以上市流通。地方政府通過這種方式減少負債，變現資金，進一步推動基礎設施建設。

        REITs已經在多個省市試點。孟曉蘇認為，在全世界已經風行的REITs，一定能在中國大行其道。

        他透露，根據證監會有關負責同志的設想，明年“擼起袖子加油干，爭取讓REITs在中國早日落地。”

中新經緯

返回列表